年开年，房企一边发债融资，一边在土地市场“囤粮”。受此影响，局部土地市场迎来一波暖流。据青岛市国土资源网上交易系统，鼠年前夕，青岛土地市场5宗地块扎堆出让，涉及到即墨区、市北区，出让金额达13.5亿元。
即墨中心城区3宗地块1月21日出让出让总价为2.88亿元
年1月1日，青岛市即墨区自然资源局发布土地出让公告，将于年1月21日10时以网上拍卖方式出让3宗地块，含1宗住宅用地及2宗商业用地，总建面为11.55万㎡，出让总价为2.88亿元。
地块详情
地块大致位置
JY20-1地块位于环秀街道办事处安和三路以南、天井山一路以东、淮涉河二路以北、天井山二路以西，土地面积共㎡，土地性质为住宅用地，容积率2.9，规划建筑面积㎡，起始楼面地价元/㎡，总价.万元，竞买保证金.万元。
JY20-2地块位于环秀街道办事处安和三路以南、天井山一路以东、淮涉河二路以北、天井山二路以西，土地面积共㎡，土地性质为商业用地，容积率1.0，规划建筑面积㎡，起始楼面地价元/㎡，总价.万元，竞买保证金.万元。
JY20-3地块位于环秀街道办事处安和三路以南、天井山一路以东、淮涉河二路以北、天井山二路以西，土地面积共㎡，土地性质为商业用地，容积率1.0，规划建筑面积㎡，起始楼面地价元/㎡，总价.万元，竞买保证金.万元。
地块出让条件：
1.竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内须开工建设，自开工之日起36个月内竣工。
2.竞买人须单独申请，不接受联合申请。竞得人在网上土地拍卖结束后3个工作日内，须与青岛市即墨区环秀街道办事处签订《项目投资合作协议》。
3.JY19-1地块竞得人除缴纳成交价款外，还须缴纳耕地开垦费.万元；竞得人需无偿代建一所9班幼儿园；竞得人需在签订协议前，向即墨环秀街道办事处缴纳共计万元人民币开竣工履约保证金，后期根据开工建设进度无息返还。地块1需缴纳项目及周边土地整理专项资金1.5亿元人民币，地块2需缴纳项目及周边土地整理专项资金万元人民币，地块3需缴纳项目及周边土地整理专项资金万元人民币，三宗地块共计1.89亿元人民，即墨环秀街道办事处将于年6月30日前无息返还。
市北改造项目地块1月22日出让楼面起拍价元/㎡
近日，青岛市自然资源和规划局发布最新土地出让公告，将于年1月22日以拍卖方式出让市北区人民路以东、顺昌路以西、瑞昌路以北地块。该地块占地面积㎡，规划建筑面积㎡，土地用途为城镇住宅、零售批发用地（皆含安置房），楼面起拍价元/㎡，竞买保证金约4.1亿。
地块详情
编号-----GB08地块大致位置
根据土地出让公告，编号-----GB08地块位于市北区人民路以东、顺昌路以西、瑞昌路以北，地块占地面积㎡，规划建筑面积㎡，起始楼面价元/㎡，竞买保证金约4.1亿。在规划建设指标方面，要求该地块建筑密度≤25%，绿地率≥30%。
其中出让土地部分，占地面积.6㎡（城镇住宅.7㎡，安置房.8㎡；批发零售.6㎡，安置房.5㎡），规划建筑面积㎡（城镇住宅.62㎡，安置房.38㎡；批发零售.56㎡；安置房.44㎡）。
划拨土地部分土地用于建设租赁型人才公寓，土地面积.4㎡，规划建筑面积㎡。
注意事项：
1、本次出让设置最高限价,最高限价在土地拍卖前输人网上交易系统，当该地块的最高竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止,转入网上竞自持城镇住宅建筑面积。所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，均可参与网上竞自持城镇住宅建筑面积。
2、竞买人必须以自有资金交纳竞买保证金和土地出让价款。
市北一宗商住地块1月23日出让起拍价0元/㎡
近日，青岛市自然资源和规划局发布最新土地出让公告，将于年1月23日9：30出让市北区1宗商住地。这宗地块土地总面积.8㎡，规划总建面.33㎡，拍卖起始价0元/㎡，竞买保证金6.52亿，土地用途涵盖零售商业、商务金融和城镇住宅。
地块详情
-----GB地块大致位置
根据土地出让公告，-----GB地块位于市北区劲松一路以东、劲松二路以西、同和路以南、公交河马石场站以北，土地总面积.8㎡，规划总建面.33㎡，拍卖起始价0元/㎡。竞买保证金.万元。在规划建设指标方面，要求该地块容积率R≤3.14，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。
该地块还包含㎡的划拨地块，将用于建设租赁型人才公寓，规划建筑面积㎡。规划指标要求该地块容积率R≤3.14，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。
注意事项：
1、本次网拍按照“价高者得”原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外；
2、本次拍卖出让活动只接受网上竞买申请，不接受其他形式的申请；
3、申请人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。
文章来源:乐居买房